Как оформить гаражи

[igorvdn]

Сообщение от cosibo

Каков порядок оформления таких гаражей, куда не напишу письмо ни кто не знает как быть. Наш юрист тоже не знает как быть.

Идете к кадастровому инженеру, заключаете договор, он делает технический паспорт на строения (гаражи). С документами на землю, техническим паспортом, сдаете в Росреестр. Получаете выписки. Все. Радуетесь.

[pomor]

Нанять нормального юриста, специализирующегося в этих вопросах, а не спрашивать занимающих штатные должности.

Сообщение от cosibo

Наш юрист тоже не знает как быть.

Я бы тут же уволил такого юриста за профессиональную непригодность.

[igorvdn]

Сообщение от pomor

Нанять нормального юриста, специализирующегося в этих вопросах

Нормальный юрист, он же регистратор, дал бесплатный исчерпывающий ответ, постом выше.

[igorvdn]

Можно, чтоб вообще без трудозатрат, обратиться в территориальный комитет по управлению имуществом. Они закажут тех. документацию, поставят на кадастровый учет и передадут вам в оперативное управление.
Но, в любом случае, первый вопрос, к кадастровому инженеру. Он даст оптимальный алгоритм.

[ЗКПБ]

Сообщение от igorvdn

Можно, чтоб вообще без трудозатрат, обратиться в территориальный комитет по управлению имуществом. Они закажут тех. документацию, поставят на кадастровый учет и передадут вам в оперативное управление.
Но, в любом случае, первый вопрос, к кадастровому инженеру. Он даст оптимальный алгоритм.

Кадастровый инженер задаст один только вопрос. Где у Вас разрешение на строительство? Если его нет, то дальше он даже разговаривать не будет. Кадастровые инженеры готовят документы на новые объекты по разрешению на строительство выданное уполномоченный органом власти, если этот объект относится к тем на которые требуется получать разрешение на строительство.
В министерстве обороны это все делается внутри министерства обороны на землях министерства обороны.
Вопросы сложные и нужно привлекать профильных специалистов, в МВД на уровне региона они есть, и они обязаны заниматься такими вопросами.

[olegra2008]

Сообщение от ЗКПБ

Кадастровый инженер задаст один только вопрос. Где у Вас разрешение на строительство?

"Разрешение на строительство" иногда не нужно....в Москве, например, разрешение на строительство нужно только если объект неразрывно связан с землёй т.е. имеет фундамент 60+ см. ниже уровня земли, а всё остальное считается движимым ("ларьком" т.е) так и здесь ...гараж может быть "пеналом" , укрытием,навесом и т.д....Самое главное - определить "судьбу" земельного участка.Начинать "оформление" надо с ОКСа(либо арх.надзора) в адм. поселения, выяснить -можно ли вообще на этом участке гаражи ставить (может там подземные коммуникации)...вопрос "гражданский", поэтому ОВД тут уже не причём (всё равно делать ничего не будут... по опыту)... но предварительно всё же "озвучить" "командиру ОВД" своё желание и заручиться его поддержкой.

[ЗКПБ]

Сообщение от olegra2008

"Разрешение на строительство" иногда не нужно....в Москве, например, разрешение на строительство нужно только если объект неразрывно связан с землёй т.е. имеет фундамент 60+ см. ниже уровня земли, а всё остальное считается движимым ("ларьком" т.е) так и здесь ...гараж может быть "пеналом" , укрытием,навесом и т.д....Самое главное - определить "судьбу" земельного участка.Начинать "оформление" надо с ОКСа(либо арх.надзора) в адм. поселения, выяснить -можно ли вообще на этом участке гаражи ставить (может там подземные коммуникации)...вопрос "гражданский", поэтому ОВД тут уже не причём (всё равно делать ничего не будут... по опыту)... но предварительно всё же "озвучить" "командиру ОВД" своё желание и заручиться его поддержкой.

Все, что вы написали называется комплексом инженерных изысканий. Наличие подземных коммуникаций на земельных участках не запрещает строительство, возможен потребуется вынос коммуникаций.
Временные здания (ларьки, укрытия и т.д.) на кадастровый учет не ставятся вообще.

[olegra2008]

Сообщение от ЗКПБ

Временные здания (ларьки, укрытия и т.д.) на кадастровый учет не ставятся вообще.

Собственно отвечал на вопрос - разрешение на строительство.То ,что "ларьки" не кадастрируются понятно всем, однако если "ларёк" стоит на не предназначенной для этого земле ...снесут сразу, без всякой компенсации да и ещё за счёт "установщика" Поэтому для оформления "гаража" надо начинать с оформления участка.....различные устные договорённости - незаконны, а последствия для владельца гаража очень и очень "грустные".Гарантий нет , что "завтра ОВД НЕ ОПТИМИЗИРУЮТ" соответственно земля отойдёт поселению и "предложит" админ. очистить ОТ ГАРАЖЕЙ участок земли сданного в аренду под "оптимизированное ОВД". поэтому лучше когда "земля ОВД" сама по себе, а "земля под гаражи" -сама по себе.

[ЗКПБ]

Сообщение от olegra2008

Собственно отвечал на вопрос - разрешение на строительство.То ,что "ларьки" не кадастрируются понятно всем, однако если "ларёк" стоит на не предназначенной для этого земле ...снесут сразу, без всякой компенсации да и ещё за счёт "установщика" Поэтому для оформления "гаража" надо начинать с оформления участка.....различные устные договорённости - незаконны, а последствия для владельца гаража очень и очень "грустные".Гарантий нет , что "завтра ОВД НЕ ОПТИМИЗИРУЮТ" соответственно земля отойдёт поселению и "предложит" админ. очистить ОТ ГАРАЖЕЙ участок земли сданного в аренду под "оптимизированное ОВД". поэтому лучше когда "земля ОВД" сама по себе, а "земля под гаражи" -сама по себе.

Этими вопросами нужно заниматься профессионально. На районном уровне даже начальнику тылу управления МВД недостаточно профессиональных компетенций, не говоря уже о ОМВД.

[igorvdn]

Сообщение от ЗКПБ

Этими вопросами нужно заниматься профессионально.

Вопрос стартопиком был задан конкретный. Был переадресован регистратору Росреестра. Ответы даны. Все остальное, можете ходить по инстанциям, обращаться в суды, брать разрешения, заказывать строительные проекты, сметы, сносить и строить заново, выяснять капитальное это строение, или просто вспомогательно-подсобное и прочее-прочее. Это только ваша инициатива и ваши ноги-время-деньги.

[ЗКПБ]

Сообщение от igorvdn

Вопрос стартопиком был задан конкретный. Был переадресован регистратору Росреестра. Ответы даны. Все остальное, можете ходить по инстанциям, обращаться в суды, брать разрешения, заказывать строительные проекты, сметы, сносить и строить заново, выяснять капитальное это строение, или просто вспомогательно-подсобное и прочее-прочее. Это только ваша инициатива и ваши ноги-время-деньги.

Ответ регистратора Росреестра о отказе в предоставлении услуги в связи с представленным неполным комплекте документов как поможет разобраться стартопику?

[igorvdn]

Сообщение от ЗКПБ

Ответ регистратора Росреестра о отказе в предоставлении услуги в связи с представленным неполным комплекте документов как поможет разобраться стартопику?

Ежели являешься сотрудником Росреестра и знаешь больше, могу свести с коллегой, подискутируете по данному вопросу. А ежели по принципу: " А я вот умный и думаю так, меня учили в какой книжке искать", то тогда, поднимаю лапки.......