Служебное жилье

[mann]

Приказ МВД России от 28 апреля 2022 г. N 301 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации" (https://media.mvd.ru/files/embed/4542897).

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 "Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации"

http://base.garant.ru/12129216/

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений"

http://base.garant.ru/12144682/

Сообщение от LVZ032

Порядок
выкупа жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров

Источник - ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/pr...#ixzz4oVo42zwj

Сообщение от mann

Собрал в кучу все три Определения Верховного суда РФ о не выселении из служебного жилья:

---------- Ответ добавлен в 12:55 ----------Предыдущий ответ был в 12:53 ----------

По первым двум от 19 июля 2016 г. N 24-КГ16-5 и от 27 сентября 2016 г. N 44-КГ16-17 после отправки Верховным судом РФ этих дел на "второй круг" все равно суды приняли решения об отказе в выселении.

[Meksvi]

Добрый день. В продолжении разговора о выходе моего мужа на пенсию и невыселении его из служебной квартиры на основании ФЗ 485. Обратилась к знакомому юристу, которая обратила внимание, что​ закон касается жилых помещений специализированного жилищного фонда. И далее с ее слов: Лезем в Жилищный кодекс и смотрим понятие "жилые помещения специализированного жилищного фонда". Там написано (ст. 92):

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся
1) служебные жилые помещения
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.,

Для нас из списка подходит термин «служебные жилые помещения»
Дальше лезем и ищем понятие "служебные жилые помещения".

Это ст 104 ЖК РФ.

«под служебным жилым помещением понимается помещения, которые, предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным предприятием либо государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления»

Есть еще Постановление Правительства РФ от 17.12.2002 N 897 (ред. от 01.10.2004, с изм. от 16.03.2013) "Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации"

Но и там используют понятия "служебное жилое помещение" А в нашем случае – это договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования

Разбираюсь с формулировкой "жилищный фонд коммерческого использования" и вот еще нашла

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

То есть наш договор найма вообще никак не попадает под «служебное помещение специализированного жилищного фонда» и все вышеуказанные законы на нашу ситуацию не распространяются.
Чтобы мы попали под этот закон, у нас должен быть найм именно служебного жилого помещения...А у нас он как коммерческий.

Юрист опасается, что в случае увольнения мужа из органов, работодатель расторгнет договор найма и попросит освободить квартиру, и мы уже ничего не сможем сделать.

[Никсон]

Сообщение от Meksvi

Юрист опасается, что в случае увольнения мужа из органов, работодатель расторгнет договор найма и попросит освободить квартиру, и мы уже ничего не сможем сделать.

Правильно опасается. Вообще то странно, как Вашему мужу предоставили служебное жилье, но по договору коммерческого найма, а не по договору служебного найма. Скорее всего так и выйдет, как Вам говорит Ваш знакомый юрист. А куда выведет кривая Российского правосудия одному Богу известно. Поэтому я и не увольняюсь до сих пор, с выслугой 29 лет чисто милицейской и состоящий на 3-х жилищных очередях. Уволюсь, меня суд выселит в раз. И никакой ЕСПЧ не поможет мне.

[Meksvi]

Сообщение от Никсон

Правильно опасается. Вообще то странно, как Вашему мужу предоставили служебное жилье, но по договору коммерческого найма, а не по договору служебного найма. Скорее всего так и выйдет, как Вам говорит Ваш знакомый юрист. А куда выведет кривая Российского правосудия одному Богу известно. Поэтому я и не увольняюсь до сих пор, с выслугой 29 лет чисто милицейской и состоящий на 3-х жилищных очередях. Уволюсь, меня суд выселит в раз. И никакой ЕСПЧ не поможет мне.

Я думаю - может имеет смысл подать в суд для признания нашего договора найма - договором найма служебного помещения? Ведь по смыслу ст 104 ЖК РФ «под служебным жилым помещением понимается помещения, которые, предназначены для проживания граждан. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации.

Под служебным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания сотрудников и работников органов внутренних дел, ****** которые в связи с характером исполнения ими служебных обязанностей (обязанностей военной службы) должны проживать по месту службы (военной службы) или в непосредственной близости от него.
Служебный жилищный фонд формируется за счет жилищного фонда органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации и внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, а также помещений, выделяемых органами исполнительной власти для сотрудников (военнослужащих), содержащихся за счет средств бюджетов всех уровней в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что квартира, сданная внаем, если проверить ее по сайту комитета имущественных отношений, имеет статус «служебной», думаю, что можно подать в суд с исковыми требованиями признания договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования договором найма служебного жилого помещения?
Нам сейчас это ничем не грозит, так как мы не расторгаем договор, просто меняем формулировку, которая поменяет саму суть договора и даст 100% гарантию, что мы попадем под этот закон.
Если это не сделать сейчас, то после увольнения мужа это сделать будет уже невозможно – договор будет расторгнут и мы не будем стороной договора.

[Никсон]

Сообщение от Meksvi

Нам сейчас это ничем не грозит, так как мы не расторгаем договор, просто меняем формулировку, которая поменяет саму суть договора и даст 100% гарантию, что мы попадем под этот закон.
Если это не сделать сейчас, то после увольнения мужа это сделать будет уже невозможно – договор будет расторгнут и мы не будем стороной договора.

Все это мышиная возня. В любом случае Вам сначала придется обращаться по данному вопросу к собственнику предоставленного Вам жилого помещения. Мой совет, пусть муж служит дальше, пока не получит ЕСВ. Или каким то иным способом не улучшит жилищные условия. А способов сейчас хоть отбавляй.

[пенсионер2022]

Выслуга 25 лет, состою в очереди на ЕСВ, нет жилья (прописки). Проживаю в служебном жилье. Писал обращение по месту службы. те ссылаются на 490 приказ 2012 года. Фактически тянут время. Ждут новый приказ ему на замену. Говорят он на регистрации. Есть инфа по нему? в идеале - проект.

[Chita]

пенсионер2022, а о чем обращение писали?

[пенсионер2022]

О том чтоб заключить новый договор. Старый утратил силу, т.к. я уволен.

[Никсон]

https://regulation.gov.ru/projects/L...s=7&npa=124338

---------- Ответ добавлен в 15:05 ----------Предыдущий ответ был в 15:04 ----------

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня
‎его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений
‎в отдельные законодательные акты Российской Федерации".



Председатель Правительства

Российской Федерации М.Мишустин

---------- Ответ добавлен в 15:19 ----------Предыдущий ответ был в 15:05 ----------

Сообщение от пенсионер2022

Выслуга 25 лет, состою в очереди на ЕСВ, нет жилья (прописки). Проживаю в служебном жилье. Писал обращение по месту службы. те ссылаются на 490 приказ 2012 года. Фактически тянут время. Ждут новый приказ ему на замену. Говорят он на регистрации. Есть инфа по нему? в идеале - проект.

https://regulation.gov.ru/projects/L...rch#npa=124336

[Metraveruy]

Всем доброе утро. Проживаю со своей семьей (я, жена, ребёнок) в общежитие 20 кв.м. Общежитие из себя представляет комнату в 3 комнатной квартире. Могу ли отказаться от него и перейти на поднаем?

[Valerara123]

Сообщение от Никсон

https://regulation.gov.ru/projects/L...s=7&npa=1243383. Настоящее постановление вступает в силу со дня
‎его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений
‎в отдельные законодательные акты Российской Федерации".



Председатель Правительства

Российской Федерации М.Мишустин

Я так понимаю, что распространяется это постановление с 30.12.21г.????? А кто до этого времени уволился на пенсию???? Всем привет кстати....

[Никитка]

Органы внутренних дел исключены из типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном им в оперативное управление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2022 г. № 1355 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. № 897 «Об утверждении типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации».

Документ опубликован 1 августа 2022 года на официальном интернет-портале правовой информации.

Согласно изменениям органы внутренних дел, органы по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и внутренние войска Министерства внутренних дел Российской Федерации исключены из вышеуказанного типового положения, так как порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам органов внутренних дел урегулирован статьей 8 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Постановление Правительства Российской Федерации
вступает в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (9 августа 2022 г.).

[Светланка111]

[quote=Valerara123;4989096]

Сообщение от Никсон

https://regulation.gov.ru/projects/L...s=7&npa=124338

---------- Ответ добавлен в 15:05 ----------Предыдущий ответ был в 15:04 ----------

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня
‎его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений
‎в отдельные законодательные акты Российской Федерации".



Председатель Правительства

Российской Федерации М.Мишустин[color="Silver"]

Я так понимаю, что распространяется это постановление с 30.12.21г.????? А кто до этого времени уволился на пенсию???? Всем привет кстати....

господи,опять,наверное,что-то приняли ухудшающее наше положение.Расшифруйте плиз чего бояться.

[ЗКПБ]

Служебных квартир в мвд нет, есть квартиры спец.жил.фонда, который предоставляется на своих условиях.

[NachFinn]

Сообщение от ЗКПБ

Служебных квартир в мвд нет, есть квартиры спец.жил.фонда, который предоставляется на своих условиях.

Если уж так говорить, то и "квартир спец.жил.фонда" в МВД нет. Есть в МВД "специализированный жилищный фонд", а предоставляется - "служебное жилое помещение". По крайней мере именно такая терминология применяется в 247-фз и 3-фз

[Виталий144]

Коллеги добрый день!
ДГИ Москвы направило в суд исковое о выселении из служебного жилья. Я пенсионер МВД, стою в очереди на ЕСВ. Есть ли у кого контакты юриста адвоката специализирующегося в данной области по Москве.
Заранее благодарен!

[Aleks12]

Сообщение от Виталий144

Коллеги добрый день!

ДГИ Москвы направило в суд исковое о выселении из служебного жилья. Я пенсионер МВД, стою в очереди на ЕСВ. Есть ли у кого контакты юриста адвоката специализирующегося в данной области по Москве.

Заранее благодарен!

Доводы какие в исковом? Сейчас надо не менее 25 лет выслуги, чтобы не выселили. Можно сказать, что это для тех, кто заселились после внесения изменений в закон. Но не знаю. Пропустят ли в суде.

[Никсон]

У Виталия144 служебка от города, а не от МВД. 100% выселение к сожалению. Я это прошел. Что бы его не выселили он должен соответствовать трем критериям: выслуга не менее 25 лет, состоящим на жилищном учёте или ЕСВ (это у него имеется), и главное он не должен быть собственником либо членом семьи собственника, либо нанимателем по соцнайму или членом семьи нанимателя по соцнайму. Ито ещё не факт, так как служебка предоставлялась городом, а не МВД. Если нет трёх описанных выше условий, то и юриста с адвокатом искать не надо, не помогут. Если есть три условия, надо бодаться в суде, ссылаясь на изменение закона, принятого в декабре прошлого года. А юрист то толковый есть.

[Aleks12]

Сообщение от Никсон

выслуга не менее 25 лет

В ЖК тоже изменения внесли? Помню, там про инвалидность было написано и про членов семьи умершего работника. Раз жилое помещение муниципалитет предоставил и 247 ФЗ на него не распространяется.
Зачем указывать, что гражданин не состоит в качестве нуждающегося в жилом помещении в муниципалите, если это обстоятельство не является единственным для сохранения права проживания в жилом помещении специализированного жилого фонда, а инвалиды или члены семьи погибших сотрудников не подлежат выселению независимо от места учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении? https://docviewer.yandex.ru/view/0/?...%3D%3D&lang=ru

[Виталий144]

Никсон как с Вами можно связаться? Не получается сообщение в личку отправить.

[Никсон]

Другие форумчане пишут в личку. Попробуйте ещё раз.

---------- Ответ добавлен в 12:57 ----------Предыдущий ответ был в 12:54 ----------

Написал Вам в личку.