Вернуться   Форум сотрудников МВД > Форум МВД > Профессиональные вопросы сотрудников полиции > Экономическая безопасность
Забыли пароль?

Важная информация

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 02.03.2020, 12:28   #1581
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
Как он это сделал? Ст.36 и 37 ЖК РФ препятствует такого рода сделкам.Может он по доверенности оформил права аренды.
Росреестр как то зарегистрировал. Нам, жителям они кроме выписки ничего не дадут. Сейчас в доме оформлены на это юр лицо ЖСК 6 помещений, 2 цокольных этажа, и 4 подвала с техническим этажом. Общая площадь 1000 кв метров. Ну вобщем все зарегистрировано на ЖСК, кроме лестничных пролетов. Договора аренды он заключает без всякой доверенности как Председатель ЖСК.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Реклама Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-)
Promotional Bot
 
Робот Форума
 
Регистрация: 06.02.2006
Реклама Реклама от Яндекса

Promotional Bot 
__________________
  Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... 
Старый 02.03.2020, 12:37   #1582
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от wk15 Посмотреть сообщение
Росреестр как то зарегистрировал. Нам, жителям они кроме выписки ничего не дадут.
Так и проверьте.Заявление в ИГЖН направьте;заявление в Росреестр о предоставлении основания регистрации;заявление в ЖСК на предоставление интересующей информации (должны представить по закону);заявление в суд о признании сделки о регистрации общедомового имущества недействительной; заявление в ОВД по фактам,вызывающим подозрение на совершение деяния,предусмотренного ст.159 УК РФ и иже с ней....
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.03.2020, 15:24   #1583
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
Так и проверьте.Заявление в ИГЖН направьте;заявление в Росреестр о предоставлении основания регистрации;заявление в ЖСК на предоставление интересующей информации (должны представить по закону);заявление в суд о признании сделки о регистрации общедомового имущества недействительной; заявление в ОВД по фактам,вызывающим подозрение на совершение деяния,предусмотренного ст.159 УК РФ и иже с ней....
Это в целом понятно. Но в суд лучше подавать, собрав ответы компетентных органов. Ну например, напишет несколько жителей заявление. Там ответят, как вариант, что да, есть признаки мошенничества, но сроки давности истекли, поэтому туда-сюда. С этим уже можно помимо ссылок на устав жск и Жилищный кодекс в суд идти. По поводу сроков давности неизвестно, только выписки заказали, чтобы посмотреть когда были зарегистрированы Росреестром.
Так вот, заявление спустят скорее всего в районное ОВД. Сложно сказать какой там уровень так сказать правовой компетенции. Хотелось бы самим понимать, есть тут криминал или нет. Напомню, в доме существует ЖСК, при этом не все жители (собственники квартир) являются его членами (дело добровольное). Согласно, уставу ЖСК подвалы и чердаки - общедомовое имущество. Впоследствии, непостижимым образом оформлены Росррестром как собственность юридического лица этого ЖСК. Сданы в аренду. Решением общего собрания членов ЖСК, председателю назначена с арендных денег зарплата. Ну, и не только ему). Там целый аппарат. Причем, все включая председателя в доме не живут и редко появляются, зато зп капает вовремя.
Председатель типок интересный. После того, как подвалы оказались в собственности жск, Фонд капитального ремонта насчитал взносы за кап ремонт подвалов. Председатель их какое то время не платил, а как в суд подали, предложил переложить их на всех собственников квартир, включая малообеспеченных и пенсионеров. Не вышло, так как собственником уже являлось юр лицо. Пришлось платить. Вобщем, такие дела.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.03.2020, 16:12   #1584
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от wk15 Посмотреть сообщение
Это в целом понятно.
Так и делайте,если понятно.Рассуждать "абы,да кабы" нет смысла,поскольку я уверен,что регистрации права собственности на долю общедомового имущества у ЖСК нет.
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.03.2020, 17:33   #1585
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
Так и делайте,если понятно.Рассуждать "абы,да кабы" нет смысла,поскольку я уверен,что регистрации права собственности на долю общедомового имущества у ЖСК нет.
прошу прощения, но вы заблуждаетесь. Во-первых, на официальном портале Росреестра указано, что на данные площади оформлены права собственности. Во-вторых, жилинспекция и администрация района запрашивала инфу, на основании чего в технических подвалах тусуюся арендаторы и организованы склады. В итоге, в адрес недовольных жителей представлены ответы, что есть договора аренды, заключенные с собственником помещений - ЖСК.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.03.2020, 18:03   #1586
алексей 59
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для алексей 59

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от wk15 Посмотреть сообщение
прошу прощения, но вы заблуждаетесь. Во-первых, на официальном портале Росреестра указано, что на данные площади оформлены права собственности
Это зарегистрирована общедолевая собственность жильцов дома,являющихся собственниками жилых помещений.Выделенные доли за ЖСК не могут быть зарегистрированы.
В действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие зарегистрировать право собственности на отдельные объекты, входящие в общее имущество многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания дома. Общее имущество является единым, неделимым объектом.
Обратитесь к практикующему юристу в сфере ЖКХ,эти консультации на стадии обращения должны быть бесплатны.
__________________
Стыдить лжеца, шутить над дураком
И спорить с женщиной - всё то же,
Что черпать воду решетом:
От сих троих избавь нас, боже!..
алексей 59 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.03.2020, 21:08   #1587
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
Это зарегистрирована общедолевая собственность жильцов дома,являющихся собственниками жилых помещений.Выделенные доли за ЖСК не могут быть зарегистрированы.
В действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие зарегистрировать право собственности на отдельные объекты, входящие в общее имущество многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания дома. Общее имущество является единым, неделимым объектом.
Обратитесь к практикующему юристу в сфере ЖКХ,эти консультации на стадии обращения должны быть бесплатны.

Да, Вы правы, по закону именно так. Но в данном случае зарегистрировано на юр лицо 6 помещений. Поэтому и вопрос - есть ли тут состав. Я Вам в личку сброшу если получится прикрепить письма администраций.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 13.03.2020, 18:52   #1588
shumnay
Местный
 
Аватар для shumnay

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от alex.laz Посмотреть сообщение
Добрый день! Кто то встречался на практике с Фондом капитального ремонта, а именно с ремонтов кровли крыш. По запрошенной смете толщина профнастила составляет 0,7 мм, а по факту после измерения микрометром 0,55.
Таких домов на районе много. Возможно ли прийти к ВУД по 159?
А что в форме КС 2 стоит?
Нужно посмотреть по счетам конторы где что покупали и встречку сделать. Может получиться так что его и самого обманули
shumnay вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 12.05.2020, 20:59   #1589
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

вопрос такой, подскажите. Есть ЖСК. В нем есть председатель. председатель предоставил по адресу жск (нежилые помещения) юр адрес ооо, где в учредителях его жена. вопрос - нет ли тут использования имущества организации в личных целях или злоупотребления?
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 14.05.2020, 17:19   #1590
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от алексей 59 Посмотреть сообщение
Это зарегистрирована общедолевая собственность жильцов дома,являющихся собственниками жилых помещений.Выделенные доли за ЖСК не могут быть зарегистрированы.
В действующем законодательстве отсутствуют нормы, позволяющие зарегистрировать право собственности на отдельные объекты, входящие в общее имущество многоквартирного дома и предназначенные для обслуживания дома. Общее имущество является единым, неделимым объектом.
Обратитесь к практикующему юристу в сфере ЖКХ,эти консультации на стадии обращения должны быть бесплатны.
Здравствуйте, я получил выписки из Росреестра и выяснил что одно помещение (большое дорогое и ликвидное) зарегистрировано за ЖСК. Дело не в стоимости помещения даже, а в том, что учредители этого ЖСК (небольшая группа людей) являются собственниками жилых метров плюс нежилых метров, что существенно влияет на уклад в доме и осложняет жизнь простым жителям. Например, установлена система видеонаблюдения ЖСК. Понятно, что записи с камер они предоставляют по собственному желанию, что хотят предоставляют, что не хотят не предоставляют. А сбор подписей для установки городской системы видеонаблюдения представляется бесперспективным. Им это просто невыгодно, у них тут своя кухня.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 26.05.2020, 22:10   #1591
Foxtrot80
Местный
 
Аватар для Foxtrot80

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от wk15 Посмотреть сообщение
вопрос такой, подскажите. Есть ЖСК. В нем есть председатель. председатель предоставил по адресу жск (нежилые помещения) юр адрес ооо, где в учредителях его жена. вопрос - нет ли тут использования имущества организации в личных целях или злоупотребления?
Как именно предоставил? Просто справкой о намерении заключить договор аренды помещения для размещения предприятия супруги для подачи в регистрирующий орган или путем заключения указанного договора?
__________________
Правосудие есть искусство добра и справедливости.
Foxtrot80 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 01.06.2020, 15:11   #1592
wk15
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Цитата:
Сообщение от Foxtrot80 Посмотреть сообщение
Как именно предоставил? Просто справкой о намерении заключить договор аренды помещения для размещения предприятия супруги для подачи в регистрирующий орган или путем заключения указанного договора?
гарантийные письма при изменении адреса (раннее по другим адресам находились). возможно, договора аренды есть, возможно нет, нужно официально запрашивать регистрирующий орган, если ответят. также, на запросы самого регистрирующего органа председатель подтверждает нахождение по адресу этих юр лиц.
wk15 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.06.2020, 13:16   #1593
Бекетов
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Списание долгов при смене формы управления МКД

Добрый день.
Ситуация:Форма управления ТСЖ: застройщик с контрольным пакетом собственности в МКД накопил задолженность -несколько миллионов . Остальные собственники - физлица , аккуратные плательщики. Задолженности перед ресурсниками нет. Застройщик проводит собрание - меняет форму управления на УК.Ставит свою, ручную. Договор цессии ( преемственности) не подписывают. ТСЖ ликвидирует. И снова , чистый и розовый -без долгов.
Как действовать?
Спасибо .
Бекетов вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 02.06.2020, 19:57   #1594
Мутант-87
Член клуба - ветеран МВД
 
Аватар для Мутант-87
 
Регистрация: 16.06.2012
Адрес: Между Небом и Землёй
Возраст: 54
Сообщений: 2,404
Сказал(а) спасибо: 779
Поблагодарили 1,606 раз(а) в 1,103 сообщениях
По умолчанию Re: Списание долгов при смене формы управления МКД

Цитата:
Сообщение от Бекетов Посмотреть сообщение
Добрый день.
Ситуация:Форма управления ТСЖ: застройщик с контрольным пакетом собственности в МКД накопил задолженность -несколько миллионов . Остальные собственники - физлица , аккуратные плательщики. Задолженности перед ресурсниками нет. Застройщик проводит собрание - меняет форму управления на УК.Ставит свою, ручную. Договор цессии ( преемственности) не подписывают. ТСЖ ликвидирует. И снова , чистый и розовый -без долгов.
Как действовать?
Спасибо .
Не совсем понял. Задолженность у кого? У ТСЖ? У застройщика? С ресурсниками прямые договора? Если прямые, то откуда задолженность, и что за задолженность. Почему думаете, что УК связана с застройщиком?
__________________
"Per aspera ad Astra!" © Сенека

"Ничто нельзя ни любить, ни ненавидеть, прежде чем не имеешь об этом ясного представления" © Леонардо да Винчи
Мутант-87 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 04.06.2020, 14:00   #1595
Бекетов
Новичок

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Списание долгов при смене формы управления МКД

Цитата:
Сообщение от Мутант-87 Посмотреть сообщение
Не совсем понял. Задолженность у кого? У ТСЖ? У застройщика? С ресурсниками прямые договора? Если прямые, то откуда задолженность, и что за задолженность. Почему думаете, что УК связана с застройщиком?
Спасибо за отклик!
Застройщик построил дом, продал 40 % площадей физлицам,остальные 60% - оформил в свою собственность. Затем, как полноправный собственник вышел с инициативой организации ТСЖ и через собрание организовал его. ТСЖ начало собирать плату с собственников за содержание и ремонт МКД. Физлица ( те кого 40%) деньги аккуратно вносили, а застройщик ( уже как собственник) денюжку не вносил.И накопил задолженность ( свою задолженность перед ТСЖза содержаниеи ремонт) десяток млн рублей. У ТСЖ ни перед кем задолженности нет ни копейки - все обязательные платежи идут из денег собранных с ответственных собственников физлиц.
Тут появляюсь я с неприятными вопросами к застройщику. И застройщик решается на следующее: иницирует общее собрание собственников и ,пользуясь своим контрольным пакетом 60%, меняет форму управления МКД с ТСЖ на " управление управляющей компанией". Компанию опять таки ставит свою, ручную,пустую как барабан. Договор правопреемственности ( цессии) ТСЖ и УК не подписывают.Жизнь с чистого листа Соответственно долги "застройщика собственника"остаются перед канувшим в небытие ТСЖ и через три года спишутся по сроку исковой давности.
Вот из этой ситуации вопрос : как правильно начать разрабатывать эту ситуацию ,каковы перспективы восстановить статус кво и вернуть украденные,практически, деньги.

Спасибо Вам за Ваше внимание и время.
Бекетов вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.10.2020, 00:02   #1596
Юрик1986
Новичок
 
Аватар для Юрик1986

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Списание долгов при смене формы управления МКД

сам себе должен был? Че он вообще парился? Я бы сказал на его месте, я вообще там не жил, че я платить должен. Да и зачем он вообще начислял эту задолженность в отношении себя? Он учредитель обоих шараг? И он же директор? Остальные пользователи жилых помещений что говорят?
Юрик1986 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.10.2020, 06:24   #1597
Ворчунъ

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Списание долгов при смене формы управления МКД

Цитата:
Сообщение от Юрик1986 Посмотреть сообщение
Остальные пользователи жилых помещений что говорят?
наверно они и пишут жалобы. им причинен ущерб? и вообще кому либо причинен ущерб? кого кинул хитрец? все члены ТСЖ платили , умник не платил. содержание и ремонт недополучили бабло. ремонта и содержания было меньше чем могло бы быть. неосновательное обогащение на сумму невыплаченных задолженностей на ремонт. кто обогатился? тот кого уже нет? или физлицо использующее имя того кого уже нет-ТСЖ? ну и тут все та же 159.
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.10.2020, 16:39   #1598
Юрик1986
Новичок
 
Аватар для Юрик1986

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Списание долгов при смене формы управления МКД

Цитата:
Сообщение от Ворчунъ Посмотреть сообщение
наверно они и пишут жалобы. им причинен ущерб? и вообще кому либо причинен ущерб? кого кинул хитрец? все члены ТСЖ платили , умник не платил. содержание и ремонт недополучили бабло. ремонта и содержания было меньше чем могло бы быть. неосновательное обогащение на сумму невыплаченных задолженностей на ремонт. кто обогатился? тот кого уже нет? или физлицо использующее имя того кого уже нет-ТСЖ? ну и тут все та же 159.
Как можно причинить ущерб тем, чего не было? Тут ближе к 285 или 286, до он не должностное лицо, поэтому тут не будет этого.
Юрик1986 вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 08.10.2020, 17:33   #1599
Ворчунъ

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

если ты не платил а должен был и сохранил бабло которое должен был потратить то это называется неосновательное обогащение. и с тебя можно получить
  Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Старый 27.11.2020, 20:40   #1600
Добрый
Администратор - ветеран МВД
 
Аватар для Добрый

Информация недоступна.
По умолчанию Re: Выявление в сфере ЖКХ

Ловите приговор в области ЖКХ
https://sudact.ru/regular/doc/OD1prQ...=1606498571295
__________________
#СИДИДОМА - читай форум

Наш Telegram-канал https://t.me/policeforum

Чат форума https://t.me/chatpoliceforum


Рады видеть Вас на форуме !
Добрый вне форума   Цитировать выделенный текст Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 16:41.

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования

Работает на vBulletin® версия 3.8.3.
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot