Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) для сотрудников МВД.

[Ростовчанка]

Постановление Правительства РФ от 02.03.2019 N 232 "О внесении изменений в перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в соответствии с отдельными Федеральными законами, и оснований включения указанных граждан, а также граждан, имеющих 3 и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов"
В перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК, создаваемых в соответствии с федеральными законами, включены сотрудники органов внутренних дел РФ

Сотрудники органов внутренних дел РФ могут быть включены в члены ЖСК при наличии в совокупности следующих оснований:

- у гражданина отсутствует земельный участок, предоставленный исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления для ИЖС на праве собственности или аренды после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- гражданин принят федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники органов внутренних дел РФ, на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 1 марта 2005 года или на учет в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, либо принят органом местного самоуправления по месту своего жительства на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 ЖК РФ, либо принят уполномоченным органом на такой учет по основаниям, предусмотренным иным федеральным законом или указом Президента РФ, и состоит на таком учете - в случае подачи в единый институт развития ходатайств, которые предусмотрены частью 6.1 статьи 11 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и в которых отсутствуют сведения о предлагаемых для передачи кооперативам земельных участках.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...49467630796628
P.S. может отдельную тему создать?

[Russky02]

В чём тут мулька?

[Romanuk]

Сообщение от Russky02

В чём тут мулька?

Сам пока не знаю... Надо разбираться. А может найдется кто-то знающий.

---------- Ответ добавлен в 12:01 ----------Предыдущий ответ был в 12:00 ----------

P.S. Раньше, вроде бы, было популярно. И даже во времена Союза...

[Rook]

По сути (ну очень грубо) ипотека, но только для своих

[Russky02]

Сообщение от Rook

По сути (ну очень грубо) ипотека, но только для своих

По знакомству всегда дороже)

[boombik]

МВД хотело это делать. В начале года выкладывал ответ ДПД МВД России, в соответствии с которым:

В настоящее время в МВД России проводится работа по подготовке проекта федерального закона, предусматривающего возможность получения единовременной социальной выплаты сотрудниками, гражданами Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, улучшивших жилищные условия посредством ипотечного кредитования в целях погашения указанного кредита.
Также в настоящее время прорабатывается инициатива по предоставлению права на вступление сотрудников (по их желанию) в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, как это предусмотрено для военнослужащих и федеральных государственных гражданских служащих.

Ноги оттуда.

Не очень мне это нравится. Сотрудникам хотят разрешить вскладчину за свои же деньги дом на курьих ножках строить? А сейчас что, запрещено?


Короче, насколько я понял, прикол в следующем.

Если обычный застройщик, помимо стоимости самого строительства, в стоимость квартир включает и стоимость того, во что ему обошлась земля под строительство, то ЖСК получает землю бесплатно, таким образом, у него из расходов - только само строительство дома, что делает квартиру дешевле.

---------- Ответ добавлен в 13:54 ----------Предыдущий ответ был в 13:39 ----------

На сайте АИЖК указано, что по всей стране всего 107 таких ЖСК (по ФЗ от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»).

Т.е. мало захотеть самому влезть в эту историю, нужно, чтобы таких желающих еще и набралось минимум на один многоквартирный дом. А потом эти пайщики-бобры сами будут себе хатки строить (со скидкой на строительство за счет бесплатной земли).

[Russky02]

Может МВД строить собирается?
Как то в Москве продавали квартиры в ведомственном доме (в Марьино если не ошибаюсь). 20000 USD двушка. Старыми!) Удостоились счастия особы, приближенные к амператору)
Ябвзял), но таковым не являюсь)

[boombik]

ЖСК по № 161-ФЗ настолько дико привлекательная штука, что в, например, Москве этих чудо-кооперативов целых два. В Мособласти целых шесть. Во всей Тульской области страждущих наскреблось на один ЖСК. На Брянск (и область) - один. На Орел (с областью) - один. Рязань - один. На окраине Твери - один. Один в Новгороде, один в Павловске (Ленинградская обл.), в Питере целых три. Петрозаводск не отстает - один ЖСК.
На весь юг страны целых восемь ЖСК - Нальчик (2), Майкоп (1), Краснодар (1), Элиста (2), Ростов-на-Дону (1), Волгоград (1).
Жутко популярная штука,я посмотрю. Вот на сколько категорий граждан сайчас этот 161-ФЗ распространяется, а ЖСК раз-два, и обчелся. В некоторых субъектах их вообще нет. Не вижу, как толпы и толпы бюджетников (а по 161-ФЗ этих категорий именно толпы) ломятся в эти ЖСК за небывало вкусными метрами.

Короче, хрен еще построишься.

---------- Ответ добавлен в 14:09 ----------Предыдущий ответ был в 14:03 ----------

Сообщение от Russky02

Может МВД строить собирается?

Если МВД хочет строить за свой счет, а потом раздавать - то что мешает сейчас строить за счет МВД и раздавать?

Принятие законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия других федеральных законов.

Если МВД будет строить, то это как раз потребует расходов.

Так что для МВД будут где-то в кукурузном поле на окраине выделять участок (откройте сайт АИЖК и посмотрите, где располагаются эти участки под ЖСК - у черта на рогах), в региональном главке будут принимать заявления на вступление в ЖСК. Как наберут сотрудников на многоквартирный дом - добро пожаловать, теперь скидывайтесь паями и стройте себе дом. Когда построите (точнее, если построите - если застройщик никого не кинет и не свалит с деньгами), получите квартиры.

Так вижу.

[Том Ким]

Был у меня такой опыт, хотели построить кооперативный дом, если реально, то для людей далеких от строительства, это почти нереально, начиная от выделения земли, оформления документов, согласований, проекта, инженерные сети, подключение, контроль финансов и т.п. Заниматься организацией никто не хотел, все уже себя видели новоселами, деньги вкладывать как-бы то же никто не спешил, короче все как всегда, пусть кто-то все сделает, а я выберу все самое лучшее, ну а деньги как нибудь потом, может быть. В результате все пересрались, и идея заглохла на корню. Если этим будет заниматься сторонняя фирма, согласен с Бумбиком, что не особо и дешевле все это удовольствие выйдет, на мой взгляд, в этом случае это обыкновенное долевое строительство.....

Сообщение от boombik

один в Павловске (Ленинградская обл.)

Круто! Учитывая что в Ленинградской области такого н.п. нет....

[Russky02]

Сообщение от Раббанка

Круто! Учитывая что в Ленинградской области такого н.п. нет....

Павловск (Ленинградская обл.)
В Ленинградской области, областного подчинения, в 30 км к югу от Санкт-Петербурга. Расположен на склоне Балтийско-Ладожского уступа, в холмистой местности, на берегу р. Славянка. Железнодорожная станция на линии Санкт-Петербург - Дно. Население 25,4 тыс. человек (1992).
Павловск(Ленинградскаяобл.).jpg
Герб Павловска. "В золотом щите Государственный орёл, имеющий на груди крест Св. Иоанна Иерусалимского, увенчанный орденской короной. Крест окружён цепью ордена Св. Иоанна Первозванного и имеет в середине червлёный щиток с золотым вензеловым изображением имени Их Императорских Величеств: П. и М.". Высочайше утверждён 18.1.1801
http://dic.academic.ru/dic.nsf/city_...a/823/Павловск

г.Павловск и одноименный музей-заповедник находятся на территории Пушкинского р-на г.Санкт-Петербурга. А не Ленинградской области. Разные субъекты Федерации.

[Russky02]

Сообщение от Раббанка

г.Павловск и одноименный музей-заповедник находятся на территории Пушкинского р-на г.Санкт-Петербурга. А не Ленинградской области. Разные субъекты Федерации.

Ну тады ой)

[Alexxxey FMS]

Сообщение от boombik

ЖСК по № 161-ФЗ настолько дико привлекательная штука, что в, например, Москве этих чудо-кооперативов целых два. В Мособласти целых шесть. Во всей Тульской области страждущих наскреблось на один ЖСК. На Брянск (и область) - один. На Орел (с областью) - один. Рязань - один. На окраине Твери - один. Один в Новгороде, один в Павловске (Ленинградская обл.), в Питере целых три. Петрозаводск не отстает - один ЖСК.
На весь юг страны целых восемь ЖСК - Нальчик (2), Майкоп (1), Краснодар (1), Элиста (2), Ростов-на-Дону (1), Волгоград (1).
Жутко популярная штука,я посмотрю. Вот на сколько категорий граждан сайчас этот 161-ФЗ распространяется, а ЖСК раз-два, и обчелся. В некоторых субъектах их вообще нет. Не вижу, как толпы и толпы бюджетников (а по 161-ФЗ этих категорий именно толпы) ломятся в эти ЖСК за небывало вкусными метрами.

Короче, хрен еще построишься.

---------- Ответ добавлен в 14:09 ----------Предыдущий ответ был в 14:03 ----------



Если МВД хочет строить за свой счет, а потом раздавать - то что мешает сейчас строить за счет МВД и раздавать?



Если МВД будет строить, то это как раз потребует расходов.

Так что для МВД будут где-то в кукурузном поле на окраине выделять участок (откройте сайт АИЖК и посмотрите, где располагаются эти участки под ЖСК - у черта на рогах), в региональном главке будут принимать заявления на вступление в ЖСК. Как наберут сотрудников на многоквартирный дом - добро пожаловать, теперь скидывайтесь паями и стройте себе дом. Когда построите (точнее, если построите - если застройщик никого не кинет и не свалит с деньгами), получите квартиры.

Так вижу.

Ну х з.... Как то не логично что ли получится.
Как тогда будет отражена нуждаемость в определенном количестве метров для каждого очередника индивидуально? Тупо будет разрешено вступать, претендуя на трешку, если семья большая и т.п??? А строить эту трешку сам что-ли сотрудник будет???Тогда получится, что МВД просто выделит землю и на этом всё и без разницы что Иванов нуждается в 10 кв м а Петров в 60.

как вариант (возможно) - Петров нуждается в 20 кв м , а претендует на 1 комн квартиру, они в доме скажем 35 кв. м. В итоге МВД оплачивает часть пая за 20 квадратов, а оставшиеся 15 Петров платит сам. Это было бы как минимум логичнее....

Хотя подождем, как текст появится, может что и прояснится...

[Том Ким]

Сообщение от Alexxxey FMS

Как тогда будет отражена нуждаемость в определенном количестве метров для каждого очередника индивидуально?

В общих чертах могу объяснить. Создается ЖСК, регистрируется, выбирается если можно так сказать руководящий состав, и подаются документы в администрацию на выделении земли под строительство. Администрация рассматривает и принимает решение. Членами ЖСК могут быть только, те кто стоит в очереди как нуждающийся, каждый со своими квадратными метрами, отсюда и высчитывается площадь выделяемого участка со всеми социальными нормами, в том числе и придомовым участком. Если земля выделена, то приобретается проект, согласовывается, выделяются паи, устанавливается очередность и размер взносов, заключаются договора подряда и начинается строительство. МВД к этому никакого отношения не имеет, и ничего компенсировать не будет. Все расходы за счет кооператива. Ну как то так.

---------- Ответ добавлен в 20:06 ----------Предыдущий ответ был в 20:05 ----------

Да и квартиры заранее распределяются....

[Том Ким]

Сообщение от Alexxxey FMS

Хотя подождем, как текст появится, может что и прояснится...

Как вариант: подземная парковка, пять этажей, первый этаж под аренду, 4-5 пентхаусы (к ориентации отношения не имеет), для "богатеньких буратинок", 2-3 этажи эконом. От сдачи в аренду первого этажа, можно содержать дом, в том числе и коммуналку, что останется разбить на пайщиков. С парковкой проблем нет, двор огородить и озеленить, построить детскую и спортивную площадку. Приглашать страждущих ЕСВ, пусть завидуют....

[Мариsha]

Всём доброго времени суток! По поводу Жилищно-строительный кооператива! В Подольске, возможно можно будет осуществить этот проект, если на берём 500 семей. Дома построенные, нам обещают передать два дома под кооператив, но будет ли столько желающих? Для нас предложение заманчивое, т. к. сотрудникам полагается безвозмездная финансовая помощь при вступлении в кооператив в размере 75%. Кто-то может заинтересуется. Пока не знаю, как прикрепить фото документов, которые есть.

[Romanuk]

Сообщение от Мариsha

Пока не знаю, как прикрепить фото документов, которые есть.

Расширенный режим - Управление вложениями.

[Мариsha]

Во вложении приказ о компенсации 75% сотрудникам при вхождении в кооператив

Комментарий администратора

Romanuk:

Приказ МВД РФ от 02.07.2002 N 631 (ред. от 20.10.2005) "Об утверждении Инструкции о порядке оказания безвозмездной финансовой помощи сотрудникам органов внутренних дел по оплате стоимости кооперативного жилья и погашению кредита банка на индивидуальное жилищное строительство" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.08.2002 N 3669) - действующий. Тут: http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...dst=4294967295 или http://ivo.garant.ru/#/document/12127759/

[Romanuk]

Мариsha. Скан, конечно, хорошо. Но это первоначальная редакция, в которую в 2005 году были внесены изменения. Ссылку на актуальную версию добавил в твое сообщение.