|
Федеральные законы и законопроекты (Указы, распоряжения, назначения) |
|
Опции темы | Опции просмотра |
31.03.2021, 07:46 | #1 | |
Местный
Информация недоступна. |
Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Цитата:
|
|
Место СВОБОДНО для Вашей рекламы ;-) | |
Promotional Bot
Регистрация: 06.02.2006
|
Реклама от Яндекса
|
__________________
Я очень хочу разместить здесь Вашу рекламу... |
31.03.2021, 09:20 | #2 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
По-моему, это бред. Но могут и принять. Кто мешает коммунальщикам потом получить задолженность по суду? Наверно легче переложить долги на добросовестных покупателей.
|
31.03.2021, 09:24 | #3 |
Живу я тут!
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Да любой нормальный покупатель не будет брать с долгами. Риэлтор тоже отслеживает отсутствие долгов. Ну или цена на жилье уменьшается соразмерно долгу по платежам.
---------- Ответ добавлен в 09:24 ----------Предыдущий ответ был в 09:23 ---------- И, когда продавал, то предоставлял справку об отсутствии задолженности. |
31.03.2021, 09:26 | #4 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
|
31.03.2021, 09:31 | #5 |
Рокер - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Ты серьезно? Есть такие чудаки в последнее время?
__________________
В алтарях святые плачут, гудит набат Битвы час уже назначен, но это будет ад Трижды ад. Но ни шагу назад! |
31.03.2021, 09:31 | #6 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
А по суду взыскивать что толку. В моём доме есть должники у которых по 100-150 тысяч долгу. Выселить их не выселишь, денег у них нет. Так годами и копятся долги.
|
31.03.2021, 09:32 | #7 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
|
31.03.2021, 09:32 | #8 | |
Тех. Администратор - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Цитата:
Если да, то документы в Росреестр направляются и нотариусом. |
|
31.03.2021, 09:33 | #9 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
|
31.03.2021, 09:36 | #10 |
Тех. Администратор - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Могут и выселить. Зависит от суммы долга и решения суда: переселят принудительно в жилье по нормам общежития, квартиру продадут, если собственность, долги погасят, остаток, если будет, вернут бывшему собственнику. Если жилье по социальному найму - там, если не ошибаюсь, даже проще выселить.
---------- Ответ добавлен в 09:36 ----------Предыдущий ответ был в 09:34 ---------- Акцент в статье на то, что управляющая компания не может найти должника после продажи им квартиры... Вот и хотят навесить на покупателя. |
31.03.2021, 09:37 | #11 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
|
31.03.2021, 09:39 | #12 |
Тех. Администратор - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Выселят. Случаи такие есть: переселяют решением суда в общаги коридорного типа, а квартиру продают с аукциона. Даже в новостях озвучивалось несколько лет назад. Долго, хлопотно, но вполне себе возможно.
|
31.03.2021, 09:44 | #13 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Может это и правильно. Поскольку долги мешают полноценно УК выполнять свои обязанности по обслуживанию. Если покупаешь жильё с долгами то есть возможность требовать более низкую цену.
Последний раз редактировалось Romanuk; 31.03.2021 в 14:28 Причина: Edit. |
31.03.2021, 09:46 | #14 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Собственником ты стал с того момента, как подписал акт сдачи-приема жилья. И никак по другому.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |
31.03.2021, 09:50 | #15 |
Рокер - пенсионер МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
По квартире не скажу, но по земле точно не требуется.
__________________
В алтарях святые плачут, гудит набат Битвы час уже назначен, но это будет ад Трижды ад. Но ни шагу назад! |
31.03.2021, 09:51 | #16 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Насколько знаю- сделки регистрируются у нотариуса - он сначала запрашивает выписку и Росреестра, а потом отправляет документы туда. И когда приходишь к нотариусу за документами на квартиру, он отдает их уже с новой выпиской из Росреестра.
---------- Ответ добавлен в 09:51 ----------Предыдущий ответ был в 09:51 ---------- *сделки по квартире. |
31.03.2021, 09:56 | #17 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
(Нотариус не регистрирует, а удостоверяет)При желании сделку можно удостоверить хоть у дьявола, но по закону этого не требуется.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |
31.03.2021, 09:57 | #18 |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
ok) удостоверяет )
|
31.03.2021, 10:03 | #19 | |
Активист форума
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Цитата:
---------- Ответ добавлен в 12:01 ----------Предыдущий ответ был в 11:59 ---------- ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. ---------- Ответ добавлен в 12:03 ----------Предыдущий ответ был в 12:01 ---------- ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещени |
|
31.03.2021, 10:11 | #20 |
Член клуба - ветеран МВД
Информация недоступна. |
Re: Коммунальные долги продавцов квартир могут переложить на их покупателей
Регистрация в ЕГРП это всего лишь процедура. Без указанной процедуры у тебя не примут документы в расчётном центре, а значит не внесут изменения в платёжные документы, поэтому начисления и будут производится на старого владельца, хотя он уже и не при делах. Хоть год не регистрируй в ЕГРП, но деньги по начислениям ты из старого владельца не выбьешь, потому как собственник уже ты.
__________________
Нет ничего более обманчивого, чем вполне очевидный факт (А. Конан Дойл) |