Соседи и как с ними бороться

Автор так камера есть, позвони тому соседу, посмотрите видео. 99% там малолетние обсосы сидят на площадке меж этажей.

[ViktorMS]

Допустим, я увижу, что на площадке сидят подростки. А делать то что? К живущим в квартире они имеют косвенное отношение.

[Д.Сережа]

Моя тема, я сейчас в ТСЖ работаю))
Чаще всего бывает так, что находится какой-то один жилец, который всем недоволен и пишет постоянно жалобы, на всех ругается, всё ему не нравится. Вы можете в ТСЖ зайти, поговорить, там обычно всегда в курсе бывают, жильцов своих знают. Отличают тех, кто жалобы пишет от переизбытка свободного времени, а кто просто так жаловаться нестанет.

Сообщение от ViktorMS

Допустим, я увижу, что на площадке сидят подростки. А делать то что? К живущим в квартире они имеют косвенное отношение.

Не тупи, там и сын квартиросъемщиков будет с ними.

[SVO2012]

Сообщение от ViktorMS

По налогам - сейчас разбираюсь с уплатой налогов самозанятыми, если не разберусь, то у меня еще срок до конца апреля подать декларацию за прошлый год.

а че тут разбираться в прошлом году его не было так что подает 3НДФЛ в ФНС минус уем вычет и платим налоги.

[ViktorMS]

Сообщение от SVO2012

а че тут разбираться в прошлом году его не было так что подает 3НДФЛ в ФНС минус уем вычет и платим налоги.

Спасибо!

---------- Ответ добавлен в 14:52 ----------Предыдущий ответ был в 14:48 ----------

Сообщение от Kasper99

Не тупи, там и сын квартиросъемщиков будет с ними.

Я понимаю. У меня вопрос, можно ли это как-то перенести в правовую плоскость.
Я ведь не живу там и нахожусь от квартиры далеко.

Сосед фиксирует то, что ему кажется нарушением порядка. Жильцам кажется, что они ничего не нарушают. Я не могу понять, кто прав, а кто выдумывает.

Ведь если есть нарушение, его можно как-то законно зафиксировать и уже на основании этого что-то предъявить.

Не могу же я сказать - ваш сын тусуется на лестнице - съезжайте. Люди деньги платили агенству, вносили задаток, договор на год вперед. Непорядочно получается с моей стороны, да и незаконно.

Сообщение от ViktorMS

Я понимаю. У меня вопрос, можно ли это как-то перенести в правовую плоскость.
Я ведь не живу там и нахожусь от квартиры далеко.

Сосед фиксирует то, что ему кажется нарушением порядка. Жильцам кажется, что они ничего не нарушают. Я не могу понять, кто прав, а кто выдумывает.

Ведь если есть нарушение, его можно как-то законно зафиксировать и уже на основании этого что-то предъявить.

Не могу же я сказать - ваш сын тусуется на лестнице - съезжайте. Люди деньги платили агенству, вносили задаток, договор на год вперед. Непорядочно получается с моей стороны, да и незаконно.

Автор ты стебешься или сюда пришел за самооправданием, заранее выбранной позиции "я в домике" и "пишите куда хотите"? ТВОИ квартиросъемщики засрали места общего пользования. Нормальный арендодатель получив сигнал, что его арендаторы обсосы, как минимум поговорит с ними, а ты уже на этом этапе съежать стал.

[Юрандер]

Договор заключен, квартира сдается на ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННЫХ основаниях. Кому надо - пусть идут и разбираются с арендаторами.

Сообщение от Юрандер

Договор заключен, квартира сдается на ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОННЫХ основаниях. Кому надо - пусть идут и разбираются с арендаторами.

А арендатор в ответ: "Я снимаю, мне все п***ю", и вообще хозяину звоните".

[sves]

Сообщение от Юрандер

Кому надо - пусть идут и разбираются с арендаторами.

Вообще-то "кому надо" именно арендодателя будут привлекать по полной, если что.
Так что с арендаторами должен разбираться, в первую очередь, именно арендодатель.

[ViktorMS]

Сообщение от Kasper99

Автор ты стебешься или сюда пришел за самооправданием, заранее выбранной позиции "я в домике" и "пишите куда хотите"? ТВОИ квартиросъемщики засрали места общего пользования. Нормальный арендодатель получив сигнал, что его арендаторы обсосы, как минимум поговорит с ними, а ты уже на этом этапе съежать стал.

Я полностью с вами согласен. С арендаторами следует говорить. Но я уже с ними один раз говорил, и сказал, что на них жалуются. И после этого поступила снова жалоба. Значит, разговоры не разрешают эту ситуацию. Получается, мне нужно выселить жильцов. Но никаких законных оснований у меня для этого нет. И я не понимаю, действительно ли они делают что-то плохое или кто-то придирается. Допускаю оба варианта.

Если бы в квартире жили ассоциальные личности, то вроде бы все было бы очевидно. Но там живет обычная семья.

В любом случае, вы правы, ситуацию тут видимо разруливать только мне.

[Юрандер]

Сообщение от sves

Вообще-то "кому надо" именно арендодателя будут привлекать по полной, если что.

Если что, что?
Если зальют - это одно, а если они в подъезде курят, владелец квартиры вообще не при делах. И если арендаторы морду кому-нибудь набьют, владельцу квартиры тоже на это глубоко посрать. Есть гражданский кодекс, а есть еще два.

---------- Ответ добавлен в 21:35 ----------Предыдущий ответ был в 21:30 ----------

У нас квартира жены в Москве сдана. Взаимоотношения нас с арендаторами - это наши взаимоотношения. Чего там у них с соседями я даже и близко не собираюсь думать. Это не мое дело. Люди пользуются имуществом на законных основаниях и несут все бремя ответственности за имущество которое прописано в договоре.

Сообщение от ViktorMS

Я полностью с вами согласен. С арендаторами следует говорить. Но я уже с ними один раз говорил, и сказал, что на них жалуются. И после этого поступила снова жалоба. Значит, разговоры не разрешают эту ситуацию. Получается, мне нужно выселить жильцов. Но никаких законных оснований у меня для этого нет. И я не понимаю, действительно ли они делают что-то плохое или кто-то придирается. Допускаю оба варианта.

Если бы в квартире жили ассоциальные личности, то вроде бы все было бы очевидно. Но там живет обычная семья.

В любом случае, вы правы, ситуацию тут видимо разруливать только мне.

У тебя в договоре должно быть прописано, что арендатор обязан содержать арендуемое имущество в надлежащем виде и не допускать его существенного ухудшения. Подьезд это места общего пользования и обшедолевая собственность собственников МКД, если арендатор засрал подъезд, то он нарушает условия договора. На крайняк не продлевай договор аренды. Иди смотри видео и пляши от этого.

[ViktorMS]

Пообщался с арендатором и рассказал ему все как есть. Обещал разобраться и навести порядок. Всем спасибо за помощь!

[Troik]

Здравствуйте, такая ситуация. Я снимаю квартиру-гостинку в бывшем общежитии. Плачу исправно, договор через агенство. Работаю весь день, домой прихожу поздно вечером. На досуге либо в компуктере залипаю, причём строго в наушниках, либо вообще где-то в городе. Грехов у меня... Один, из двух половинок. Была пара случаев, когда во время игры (около 22-23 часов тогда было на часах), эмоции прорывались вслух в виде известного матерного выражения. Эт первое.
Второе, у меня около двух месяцев жил коллега, пока искал жильё и разбирался с бывшей женой.
И вот это всё очень всё не понравилось моим соседушкам за стенкой. В один момент они позвонили хозяйке с жалобой на шумы и музыку от меня в неположенное время, мол это мешает спать их ребёночку. С ней мы вопрос быстро урегулировали, но меня предупредили, что если я буду шуметь и вызовут полицию по мою душу, то буду искать другое место. Причём со мной соседи даже не пытались хоть как-то поговорить, только одиноким взглядом провожали, когда я мимо проходу.
Но это затравка. Прикол этих соседей в чём. Живёт их там, как минимум трое: старуха-алкашка, молодая... Девушка и маленький ребёнок, которому около полугодика. Площадь - 14 квадратов. Воспитание и успокаивание ребёнка проходит по принципу "да заткнись ты, бл#ть. Х#$и ты орёшь?!" от обеих... Дам. И регулярно к ним в гости приходят разные мужики. Это для примерного понимания контингента. Дальше суть.
Стабильно раз в два дня, а иногда и каждый день собирают они в коридоре человек по 5-7 и дружно занимаются возлияением алкоголя с песнями, шумом и гамом... Вчера это до 11 длилось. А после 11-ти вроде как рассосались, но осталась буйная старуха, которая молотилась в свою дверь и кричала "люся впусти меня, !@#$". До двух часов ночи. Где-то в половину второго я уснул, но в два часа были какие-то визги, как будто кого-то убивают или насилуют, но усталость взяла своё и я почти сразу уснул.
Плюс они курят постоянно в подъезде, коридор пропах весь, и ко мне в жилище эта хрень тоже проникает, несмотря на две двери.
И хрен бы с куревом и даже собраниями постоянными. И пофиг даже, что в спину мне что-то пытаются говорить, когда я прохожу (причём, только когда их толпа и есть хоть один мужик. Когда их 1-3 - молчат в тряпочку. Не нравится им и мой внешний вид (патлы отращиваю), записали в геи, наркоманы и бог весть кого ещё).
Теперь суть. Эти буйные мешают мне отдыхать после работы, на выходных, а своими собраниями пугают, хрен знает, что им там в голову взбредёт, а постоянным курением вредят здоровью моему и ИХ ребёнку.
Вопрос в чём: мне идти к участковому, что бы что-то с этим попробовать сделать или каждый раз, когда они выходят за рамки времени, звонить в полицию и вызывать наряд?
Совет про переезд немного не в тему. Он будет 100%, но только через два месяца, когда разберусь с более насущными делами. А хочется спать уже сейчас и наказать этих существ.

[mann]

Сообщение от Troik

А хочется спать уже сейчас и наказать этих существ.

Заявление в ДЧ пиши
И еще обычно суперклей таким соседям, когда они ночью постоянно орут, в замочную скважину случайно наливают хулиганы, но это неизвестно кто

[Макс Раздолье]

Сообщение от Troik

Вопрос

В такой ситуации выход только один (из практического опыта). Доставать ОВД. Причём, всеми законными (!) способами:
1. Подать соответствующее заявление. Можно в свободной форме. За основу взять вот этот монолог.
2. Наладить контакт с участковым. Без нажима, без понтов и наездов, вежливо, но настойчиво (опять же, зачитав ему этот монолог).
3. По каждому конкретному факту (когда бухают, визжат и мешают жить) набирать 102. Пускай приезжают, фиксируют, пресекают.
4. Можно, конечно, и в мировой суд иск подать. Но бесперспективно.

Но ещё лучше - потерпеть 2 месяца, если Вы, действительно, съехать собрались. Или теперь конкретная цель - отомстить?

[Videograf]

Арифметика для собакофилов по-тюменски.:

нажмите здесь для просмотра скрытого текста

[Добрый]

Troik,

Зайдите со стороны их ребёнка .
Обратитесь во все органы, начиная от уполномоченного по правам ребёнка, продолжая всякими там опеками и тому подобным. Напишите как есть - на ребенка кричат, слышны шлепки и т. П. Подогрейте местной прессой. Типа - нехорошая квартира, сколько случаев с детьми типа Маугли и т. П. , а тут зреет проблема и дела нет никому.

[Troik]

Сообщение от Макс Раздолье

1. Подать соответствующее заявление. Можно в свободной форме. За основу взять вот этот монолог.

Об этом как-то не думал, спасибо за подсказку, попробую, если потребуется.

Сообщение от Макс Раздолье

Наладить контакт с участковым. Без нажима, без понтов и наездов, вежливо, но настойчиво (опять же, зачитав ему этот монолог).

Вот как раз так и думал, и собирался, просто есть неопределённые сомнения по поводу того, будет ли он этим заниматься. В силу ли загруженности или своих особенностей. Не удивлюсь, если у него таких десятка три.

Сообщение от Макс Раздолье

3. По каждому конкретному факту (когда бухают, визжат и мешают жить) набирать 102. Пускай приезжают, фиксируют, пресекают.

Основной рабочий вариант, принял, понял.

Сообщение от Макс Раздолье

Но ещё лучше - потерпеть 2 месяца, если Вы, действительно, съехать собрались. Или теперь конкретная цель - отомстить?

Терпеть бы можно было, не мешай они спать и не будь такими лицемерами. Как пожаловаться кому-то, так бегут. Как со мной пообщаться хоть как-то, так хрен.

Сообщение от Добрый

Зайдите со стороны их ребёнка .
Обратитесь во все органы, начиная от уполномоченного по правам ребёнка, продолжая всякими там опеками и тому подобным. Напишите как есть - на ребенка кричат, слышны шлепки и т. П. Подогрейте местной прессой. Типа - нехорошая квартира, сколько случаев с детьми типа Маугли и т. П. , а тут зреет проблема и дела нет никому.

А это обязательно... Но после переезда, а то выхвачу от них ещё, сообразят-то быстро, кто на них нашумел.
Спасибо тем, кто откликнулся. Ещё есть вопросец из этой оперы. У нас в городе, насколько я понял из текста закона, работают тихие часы с 13-00, до 15-00. Если начнётся опять, я могу со спокойной совестью вызывать полицию? И ещё, если я на тот же диктофон или камеру запишу эти непотребства, от этого будет хоть какой-то толк?
И ещё, запрет на курение в подъездах/коридорах работает? И по этой теме тоже в полицию обращаться? Вроде где-то на форуме здесь же читал, что этот пункт отдали администрации